איך לבחור את הנכס הבא להשקעה בלי להפסיד עשרות או מאות אלפי שקלים.
פגישה אחת שתחסוך לך זמן, תסכול והוצאות כספיות מיותרות.
נעים מאוד – אורן חזן,
מומחה להשקעות נדל"ן בבאר שבע.
במהלך שלוש השנים האחרונות ביצעתי כ-100 עסקאות נדל״ן בעיר.
משקיעה יקרה, הדף הזה מיועד גם עבורך – מטעמי נוחות הוא נכתב בלשון זכר.
מה תקבל בפגישה איתי?
בשיחה תגלה את כל מה שצריך לדעת לפני ביצוע עסקת נדל״ן בבאר שבע.
תקבל ידע מקצועי שייצור עבורך שינוי משמעותי בחשיבה; היכרות עם האזורים השונים בבאר שבע, סוגי הנכסים שכדאי להתמקד בהם,
אזהרות וטיפים להשקעה.
מדובר במידע שיכול להבדיל בין רווח להפסד.
בהחלטה פיננסית כל כך חשובה, אתה צריך מומחה שילווה אותך, זה בדיוק מה שאני יודע ואוהב לעשות.
גדלתי במושב יתד בעוטף עזה. לפני 3 שנים סיימתי תואר ראשון בניהול במגמת שיווק באוניברסיטת בן גוריון. נכנסתי לעולם הנדל״ן מתוך זיקה לתחום והרצון לסייע למשקיעים לקבל את ההחלטות הנכונות ולרכוש נכסים במחירים אטרקטיביים. לא מעט אנשים רואים את הפוטנציאל הגדול בהשקעות נדל״ן, אבל יכולים ללכת לאיבוד בדרך.
מדובר בפגישה שתעשה לך סדר בכל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים בבאר שבע.
תקבל כלים ייחודים לסיוע בקבלת החלטות לפני ההשקעה, כך שתוכל לדעת שאתה עושה את העסקה
הנכונה עבורך.
בנוסף, תוכל לקבל ממני המלצות למיטב אנשי המקצוע – כאלו שיוכלו ללוות אותך בהמשך הדרך.
בשנים האחרונות, אני והצוות שלי ליווינו מאות משקיעי נדל"ן מכל רחבי הארץ לעסקאות רווחיות, הם זכו לכנות ושקיפות מלאה,
מהרגע הראשון ועד לביצוע העסקה.
אני רוצה לתת לך את כל הידע האפשרי לפני ביצוע העסקה – בעזרתי תחסוך בהוצאות ותקבל שקט נפשי – לפני, בזמן ואחרי הקנייה.
תקבל שיחת ייעוץ כדי לאפיין את סוג ההשקעה שמתאים לך ותלמד על שוק הנדל״ן בבאר שבע כדי להימנע מטעויות ולחסוך כסף רב.
באר שבע היא אחת הערים האטרקטיביות להשקעה בישראל בזכות מחירי הנדל״ן הנמוכים, התשואות הגבוהות וההזדמנויות הרבות שיש בה למשקיעי נדל"ן.
כמו משקיעים אחרים בישראל, גם אתה תגיע למסקנה שהשקעת נדל"ן בבאר שבע זאת השקעה מצוינת לעתיד.
יש לך הזדמנות להשקיע במחירים פריפריאליים בעיר שלא מפסיקה לצמוח; אזורי היי-טק, בתי חולים, ביקוש גבוה על ידי סטודנטים באוניברסיטה ובמכללות, פרויקטים של פינוי בינוי, מעבר בסיסי צה"ל לדרום ופיתוח מואץ של תשתיות ותחבורה.
קרדיט לבאר שבע נט
תשואות גבוהות
מחירים פריפריאליים
עיר שלא מפסיקה לצמוח
למרות כל היתרונות, הרבה משקיעים שמגיעים מחוץ לעיר ללא היכרות מוקדמת מפסידים המון כסף.
הם מתמודדים עם נכס שלא מתאים להם וסופגים הפסדים ואי שקט בהשקעה.
טעויות נפוצות שמשקיעי נדל״ן עושים בעיר:
מסתכלים רק על המחיר
לא על גורמים אחרים כמו אופי המיקום והאוכלוסייה, מצב הנכס, פוטנציאל השכירות ועליית הערך. המחיר הוא גורם חשוב! אך יש מאפיינים נוספים שיש לבדוק לפני ביצוע העסקה.
התייעצות עם מספר רב של מתווכים/מלווי משקיעים
יש לא מעט נותני שירות בתחום שאינם מספיק מקצועיים. ברגע שאתה לא מכיר את הדינמיקה בעיר, תרצה להיות תלוי באנשי מקצוע מנוסים שילוו אותך על מנת שלא תבצע טעויות קריטיות. הניסיון שלי מתבטא ברקורד שיש לי. לרוב כאשר תלך עם מספר רב של מתווכים, סיורי הנכסים לא יהיו ממוקדים לצרכים האישיים שלך. לאחר שתראה 10 או 15 נכסים בסיור דירות אחד, כנראה ש״תלך לאיבוד״ והסיכוי שתבחר בנכס שהוא לא נכון עבורך יעלה. לכן חשוב שתלך עם מלווה משקיעים/מתווך עם קבלות, כזה שאתה סומך עליו ב-100% על מנת שתרוויח כסף בעסקה.
בחירת מיקום
באר שבע היא עיר נפלאה שלא מפסיקה להתפתח, יש לה אזורים מצוינים להשקעה שהערך שלהם רק יעלה והשכירות תהיה יציבה, ויש לה אזורים חלשים שיהוו עבורך סיכון גבוה בהשקעה ויהיה לך קשה להשכיר את הדירה. אם בחרת במיקום חלש, תצטרך להתמודד עם ההשלכות: שכירות לא יציבה, עליית ערך נמוכה וקושי בעת מכירת הנכס בהמשך.
תכנון פיננסי נכון
ההשקעה צריכה להתאים ליכולת ההחזר העתידית שלך. תצטרך להכין תוכנית מסודרת ולדאוג שלא תגיע למצב שרכשת נכס, לקחת משכנתא גבוהה ואין לך אפשרות לעמוד בהחזר החודשי, מה שעלול להביא למכירת הנכס מוקדם מן הצפוי.
הטעות הכי קריטית?
להיות חסר מיקוד ולא לבדוק איזו השקעה מתאימה לך:
השקעה סולידית ליד האוניברסיטה/אזורי מגורים, דירות מחולקות, פינוי בינוי או רכישת נכס בפריים לוקיישן.
לכל השקעה יש יתרונות וחסרונות, כאלו שחובה לדעת אותם מראש.
לכל זה אפשר להוסיף את השאלות שעולות:
איך אבדוק את הנכס כמו שצריך?
איך אשיג מימון לעסקה?
איך אנהל את הנכס מרחוק?
איך אשיג שוכרים אמינים?
איך אבחר נכס שמתאים לתקציב שלי בעיר שאני עדיין לא מכיר?
אתה עלול לקבל ״רגליים קרות״ ולהימנע מהשקעה בזמן שמחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות.
רגע לפני שהולכים לאיבוד ויוצאים להשקעה עם המון חששות,
בוא נעשה ריסטרט ונראה איך אפשר לצאת להשקעה בבאר שבע בדרך הנכונה – בלי קסמים ובלי הבטחות מיותרות.
מעבר לידע שאני יכול לתת לך על שוק הנדל״ן בבאר שבע שיחסוך לך זמן והוצאות בחיפוש הנכס להשקעה, אתה תגלה שיש לך עם מי לעבוד ועל מי לסמוך במהלך תהליך קניית הנכס ולאחריו.
בסרטון הבא שהכנתי תוכל לראות את כמות הידע שאני יכול לתת לך ב-3 דקות בלבד.
מקווה שלמדת קצת מהסרטון!
הרגשת שקיבלת מידע שיעזור לך?
עכשיו תחשוב מה תוכל לקבל בפגישה שלמה!
עלות הפגישה: 350 ש"ח 750 ש"ח
אתה מתכנן לשים 200,000₪ או 300,000₪, אולי אפילו יותר על עסקת נדל״ן בשוק טריקי מאוד שהוא לא מוכר לך.
אני מזמין אותך לשלם 350 ₪ בלבד ואדאג שתקבל ערך רב ושתימנע מהפסדים של עשרות או מאות אלפי שקלים בהשקעה.
הפגישה תכלול:
- לימוד על שוק הנדל"ן בבאר שבע - אזורי השקעות, סוגי השקעות ומחירי הנדל"ן בעיר.
- הסבר מקיף על תוכנית הליווי שלנו למשקיעים.
- דגש על הדברים שחייבים לבדוק לפני ההשקעה.
- נסתכל על טעויות נפוצות שמשקיעים עשו בעבר (נראה איך אפשר להימנע מכך).
לא השתכנעת?
רוצה שנדבר?
השאר פרטים ונחזור אליך בהקדם
*הדף נכתב בלשון זכר אך מתייחס לשני המינים.
כל הזכויות שמורות לאורן חזן Ⓒ
נבנה ב-♥ ע"י ליינס סטודיו עיצוב ובניית אתרים