משפרי דיור
משפרי מגורים? ברוכים הבאים לשירות שישנה לכם את החיים!
אם היינו אומרים לכם שאנו יכולים לעזור לכם למכור את הנכס הישן ולקנות דירה חדשה, בלי לבזבז יותר מדי כסף, משאבים או זמן, הייתם מאמינים לנו?
אם התשובה היא כן, השירות הבא הוא בול בשבילכם!
איך אנחנו יכולים לעזור לכם
אבודים מבחינה פיננסית?
נעזור לכם להיערך בהתאם לכל ההוצאות הנדרשות ולתכנן בצורה אופטימלית את המעבר לדירה החדשה, כך שכל התהליך יתנהל בצורה שקטה, נוחה ויעילה.
מנחשים מחירים?
נעזור לכם לבצע מחקר שוק מקיף ומעמיק כדי לדעת (ב-ד-י-ו-ק!) מה הערך האמיתי של הנכס שלכם, בכמה אתם יכולים למכור אותו וכמה צפוי לעלות לכם הנכס החדש שתרכשו.
עובדים עם מתווכים ״חאפרים״?
אנחנו נעזור לכם, אל תתנו לאנשים חסרי ניסיון לנהל את המעבר הגדול והמשמעותי ביותר בחייכם! במקום זאת, תנו לנו מתווכי נדל״ן מקצועיים, לקחת פיקוד על התהליך כולו.
רוצים לדעת איך נוכל לעזור לכם?
היתרונות שלנו
ניהול משא ומתן
אנו ננהל עבורכם משא ומתן סופר מקצועי כדי להשיג את תנאי העסקה האופטימליים והנוחים ביותר עבורכם.
שירות ברמה גבוהה
כל לקוח שעובר אצלנו ליווי נדלני, מקבל שירות V.I.P הכולל מענה לשאלות ובעיות, זמינות מלאה בוואטסאפ, במייל ובטלפון, ליווי אישי לאורך כל הדרך והתחייבות למתן שירות ברמה הגבוהה ביותר. כשאתם איתנו,
אתם בידיים טובות!
הערכת שווי נכס מדויקת
רוצים לדעת את מחיר הנכס? אצלו תקבלו הערכת שווי נכס מפורטת ומדויקת כמו לייזר, שתגיד לכם בדיוק כמה הדירה שלכם שווה (על פי מאפייני הנכס וניתוח מגמות השוק באזור). תגידו ״ביי״ לניחוש מספרים ו״היי״ למחירים מדויקים!
ערכי ליבה מוצקים
ערכי הליבה שלפיהם אנו פועלים הם יושרה, הגינות ושקיפות, וזה בדיוק מה שתזכו לראות כבר מהשנייה הראשונה! בכל שיחה, שירות נדלני או פגישה, אתם תראו שאתם תמיד במרכז ובמקום הראשון (הרבה לפני הנכס שלכם...)
פרסום חזק
פרסמתי אינספור סרטונים ברשתות החברתיות שזכו למיליוני צפיות, אלפי תגובות ומאות לידים, והפכו אותי ל״איל הנדל״ן של הטיקטוק״. אם אתם צריכים עזרה בשיווק, בפרסום או במכירה, חשוב שתדעו שיש לי מכונת שיווק אגרסיבית שעובדת כמו פצצה!
רקורד עשיר
פיתחנו שיטה ייחודית ורקורד עשיר של עסקאות מוצלחות שסייעו לנו לעזור לעשרות לקוחות מרוצים לבצע עסקאות נדל״ן משתלמות. שנראה לכם קבלות מוכחות בשטח?
איך אנחנו יכולים לעזור לכם?
1. שיחת הכרות בטלפון
לפני שנתחיל לעבוד עם כל לקוח, חשוב לנו לנהל שיחת היכרות קצרה על מנת להכיר, לברר צרכים ולראות איך נוכל לעבוד ביחד.
2. פגישת אפיון בנכס
נבין את הציפיות, המטרות והאתגרים העומדים לפנינו.
לאחר שנערוך תיאום ציפיות ניצור תוכנית עבודה.
במכירת הנכס: נצלם תמונות, נערוך סרטון איכותי ונעשה בדיקות כדי להעריך את המחיר המקסימלי שאפשר לקבל על הנכס.
בקניית הנכס: נלקט את כל המידע שצברנו בשלב המחקר והאפיון, ונתחיל לחפש לכם נכס ייחודי שמתאים למטרות, הצרכים והציפיות שלכם.
3. שיווק אגרסיבי
נתחיל לשווק את הנכס הנוכחי שלכם למכירה
(באופן חד, חזק ואגרסיבי) בכל הפלטפורמות העכשוויות:
יד 2, טיקטוק, פייסבוק, אינסטגרם, פורומים, קבוצות פופולריות של מתווכים (ואיפה לא…),
הכל בשביל שהנכס שלכם ימכר לכל המרבה במחיר בזמן הקצר ביותר.
במקביל, נערוך סיורים בנכסים שמתאימים לצרכים שלכם,
נאתר את הנכס המותאם לדרישותיכם מתוך מאגר רחב של נכסים זמינים שיש לנו במלאי.
4. סגירת העסקה
כעת נקדם את העסקה בכל הכוח, הכישורים והידע שרכשנו לאורך השנים, כדי שאתם תצאו עם עסקה רווחית וחיוך רחב מאוזן לאוזן. בנוסף, תזכו לקבל מעטפת שירות אנושית הכוללת: ייעוץ, ליווי ומענה אישי לכל הבעיות והשאלות שלכם. במילים אחרות – מתי שאתם צריכים אותנו, אנחנו כאן בשבילכם!
משפרי דיור הם יחידים בני 35 ומעלה או משפחות שבבעלותם דירת מגורים יחידה רשומה בטאבו, שאותה הם מעוניינים להעמיד למכירה לטובת מעבר לנכס אחר .
מס רכישה הוא מס שאותו צריך לשלם בעת רכישה של נכס. מס זה מתעדכן לעיתים קרובות על ידי משרד האוצר, ונקבע בהתאם לערך של הדירה הנרכשת וטיב הרכישה, ובנוסף יכול להשתנות בין אדם לאדם על פי המאפיינים הכלכליים המיוחסים לרוכש הדירה.
הטבת המס קובעת כי בעלי הדירה זוכים לפטור מלא ממס הרכישה, בדיוק כמו ברכישה של דירה ראשונה. בסכום גבוה יותר יצטרכו הרוכשים לשלם מיסים בהתאם למדרגות המס הקבועות בחוק.
מס הרכישה למשפרי דיור יהיה זהה לגובה מס הרכישה של רוכשי דירה ראשונה. במילים אחרות, מס הרכישה יהיה צמוד למדרגות המס הקבועות בחוק. אחוזי התשלום עשויים להתחיל מאפס, כלומר, מפטור מלא ועד לתקרה של 10 אחוזים משווי הדירה.